Можно ли разменять неприватизированную квартиру в москве

Консультаций: 359 Порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в ст. В соответствии с ч. Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя, а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, — также согласия органов опеки и попечительства. Согласно ч. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства. По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения, если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Подскажите пожалуйста как можно разменять неприватизированную трехкомнатную квартиру, в которой прописаны 4 человека. Бабушке 82 года она узник ВОВ ее дочь и две внучки совершеннолетних у которых есть своя собственность На какую часть или сумму может рассчитывать бабушка. Вы не сможете разменять такое имущество без согласия собственника, вам в обязательном порядке потребуется разрешение органов местного самоуправления или иного собственника. У нас неприватизированная трехкомнатная квартира 65 кв. Прописано 4 человека: я, мама и дядя с сыном.

Принудительный размен неприватизированной квартиры · Как Москва. Екатерина, добрый день. Боюсь, что у матери ничего не. https://wwwru › приватизация_недвижимости › размен_непривати. Можно ли разменять неприватизированную 3-х комнатную квартиру? .. У нас неприватизированная трехкомнатная квартира 65 кв.м. в Москве (м.

Можно ли обменять неприватизированную квартиру?

Несмотря на то, что бесплатная приватизация продлевается чуть ли не ежегодно, миллионы наших сограждан продолжают жить в неприватизированных квартирах. То есть в жилье, собственником которого выступают муниципальные органы. Приватизированной квартирой может полноценно распоряжаться собственник, а можно ли разменять, продать или разделить неприватизированную квартиру? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации: Что означает неприватизированная квартира? Неприватизированная квартира — это жилье, собственником которого выступает муниципальное образование городской округ или муниципальный район. Также неприватизированная квартира может иметь статус служебного жилья, ведомственного или специализированного жилого помещения. Наниматель муниципального жилья получает право пользоваться им по договору социального найма, заключенного между ним и муниципалитетом. Также право пользоваться жильем получают члены семьи. При отсутствии договора соцнайма наниматель и члены его семьи могут проживать в квартире согласно ордеру. Раздел и размен — не одно и то же Между разделом и разменом муниципального жилья существует тонкая юридическая разница. Размен жилья — обмен неприватизированного жилья членами семьи на несколько объектов жилья, предоставляемого по социальному найму. При этом можно обменять жилье на аналогичное, обменять на жилье большей площади или осуществить размен в другой город. Раздел имущества производится между разводящимися супругами, при этом разделить можно только собственность, нажитую в браке. Так как муниципальное жилье не находится в частной собственности, то прямой раздел неприватизированной квартиры не возможен. Однако существуют варианты обхода этого запрета, о которых будет упомянуто ниже. Условия и порядок обмена Для осуществления размена неприватизированной квартиры необходимо пройти несколько этапов. Первый из них это согласие всех членов семьи на саму процедуру размена.

Можно ли разменять неприватизированную квартиру

Подскажите пожалуйста как можно разменять неприватизированную трехкомнатную квартиру, в которой прописаны 4 человека. Бабушке 82 года она узник ВОВ ее дочь и две внучки совершеннолетних у которых есть своя собственность На какую часть или сумму может рассчитывать бабушка. Вы не сможете разменять такое имущество без согласия собственника, вам в обязательном порядке потребуется разрешение органов местного самоуправления или иного собственника.

У нас неприватизированная трехкомнатная квартира 65 кв. Прописано 4 человека: я, мама и дядя с сыном. Дядя хочет её разменять половина нам, половина им. На что мы можем претендовать с данной ситуации? Он говорит, что нам достанется максимум комната и возможно в другом районе. Можем мы получить однушку в этом же районе? Что будет, если мы не подпишем согласие на размен?

Здравствуйте, пока в собственность не оформите ничего не будет с этой квартирой, только после приватизации можете продать свои доли. Здравствуйте, Елена! Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты. Во-первых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку".

Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан. Законом РФ от 25. Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр. Федерального закона от 28. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации.

Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. В-третьих, статьей 73 ЖК РФ закреплены условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается. В-четвертых, статьей 74 ЖК РФ закреплен порядок оформления обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма.

В-пятых, если Вы не подпишите согласие на обмен этой квартиры, то узнайте у своего дяди, что он намерен в этом случае предпринять.

Возможно он будет решать этт жилищный вопрос через суд. Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот. В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т. Елена, для того чтобы ее разменять придется сначала её приватизировать, продать и на вырученные деньги приобретать новое жильё.

Других реальных способов у Вас нет. Если Вы не согласитесь на обмен, тогда ничего не будет. Вам в таком случае нельзя так же соглашаться на приватизацию, иначе дядя сможет продать свою долю в собственности. Кто реально проживает в квартире? У меня 3 х комнатная неприватизированная квартира в связи с тжс и долгом в 300000 я хочу разменять ее на меньшую 2-х комнатную у меня есть ребенок который прописан в данной квартире. И муж официальный, который не прописан.

Нам просто положенно с дочкой 28 кв. Так как нам на 2-х комнатную разменять? В настоящее время, схемы обменов муниципальных жилых помещений, не работают. Ваш вопрос можно решить, приватизировав квартиру, продав ее, и купив на вырученные денежные средства альтернативную квартиру.

Вопрос о долге 300000 подлежит проверке. Слишком большой долг. И возможно, что предъявлен вам незаконно. Читать ответы 1 17. Можно ли было в 1997 году разменять приватизированную квартиру, на 2 неприватизированные комнаты. В жилищном кодексе указано, что обмен муниципального жилья возможен только на другое муниципальное жильё. Статья 72 жилищного кодекса. До введения с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса РФ были возможны схемы обмена жилыми помещениями разного статуса, то есть если одно жилое помещение было в собственности, а другое - в пользовании по договору социального найма.

Сейчас в ЖК РФ указывается, что наниматель вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю, то есть обмен производится только между жилыми помещениями по договору социального найма.

Как продать неприватизированную квартиру или разменять чтобы приватизировать свою часть в 2 х комнатной квартире прописаны 3 е младший брат пьет нет ни какой жизни приватизировать мать и младший брат не хотят как мне быть?

Жить больше негде а с ними в одной квартире жить не возможно постоянные пьянки крики и скандалы. Доброго времени суток. Не приватизированная квартира принадлежит государству, распоряжаться ей может только собственник, поэтому разделить квартиру можно только после приватизации.

Только договариваться о приватизации, а потом продавать свою долю. Если квартира не приватизированная, то продать квартиру невозможно. Продать неприватизированную квартиру нельзя. Закон предусматривает возможность принудительного обмена муниципального жилья. Но вы сами должны найти подходящий вариант. Обменять можно только на другое муниципальное жильё. Помогите пожалуйста. Муж очень сильно пьет, постоянно выгоняет нас из дома он ответственный квартиросьемщик распускает руки и издевается.

Ребенок его боится. Милиция не помогает. На размен квартиры он никогда не согламиться. Заставляет меня выписаться. Что делать? Мы сребенком мотаемся по сьемным. Как разменять квартиру? Как защитить права ребенка? Неужели ничего нельзя сделать? Дело в том, что разделить такую квартиру невозможно, это не собственность, однако если сотрудники полиции не реагируют на Ваши заявления вы вправе обратиться в прокуратуру.

Сочувствую, Елена, но без согласия одного из членов семьи не важно-ответственного или нет приватизировать жилое помещение не представляется возможным. Соответственно, распорядиться им. Процедура размена муниципальных квартир хлопотная и в последние годы не осуществимая на практике. Администрация даже не разговаривает по этому поводу. Есть неприватизированная квартира, ее хотят приватизировать, но у одного из дольщика есть большой долг, и он не хочет ее приватизировать, так как боится что, если приватизирует, то потом впоследствии не сможет ее разменять, в связи с возможным наложением запрета со стороны взыскателя.

Он хочет отказаться от приватизации и свою долю отдать отцу, ктр впоследствии в пользу него напишет завещание. Можно ли так сделать? Здравствуйте, Ольга! Да, возможно. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и составить отказ от приватизации доли...

Член семьи нанимателя или наниматель имеет право отказаться от участия в приватизации без объяснения причин. Нужно только подписать отказ. Добрый вечер. Даже если имеется Долг никто данную долю не заберёт за долги можете не волноваться. Хорошего приятного вечера. Ольга, если от отказывается от участия в приватизации - квартира делится на оставшихся участников приватизации поровну. НЕ получится так, чтобы его долю учли и передали именно отцу. Поделят на всех. Чтобы долю переоформить, нужно приватизировать и потом подарить.

Сделка будет оформляться через нотариуса и стоить это будет около 20-25 тысяч рублей. Да, может сделать отказ от своей доли, если он там будет прописан, то он будет иметь право пожизненного проживания в квартире, даже при смене собственников.

Ольга, это возможно, отказ от доли но только не в пользу отца, а в пользу всех остальных принимающих участие в приватизации в том числе и отца.

Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру

Краткие итоги Как разменять неприватизированную квартиру по суду? Ранее, до вступления в действие нового Жилищного кодекса, существовала возможность в спорной ситуации провести принудительный размен жилья, если совместное проживание больше не возможно. Однако сейчас это уже почти невероятно. Теоретически закон допускает такую ситуацию, но в действительности судебная практика по таким делам состоит почти из одних отрицательных решений. Поэтому можно сделать первый вывод: не нужно доводить дело до спора — договаривайтесь с другими жильцами в квартире по-хорошему.

Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру?

Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру? Актуальность статьи: март 2019 г. Несмотря на то, что приватизационная реформа вступила в силу более двадцати лет назад, значительная доля жилья, составляющего вторичный жилой фонд, по-прежнему находится в государственной и муниципальной собственности, что дает право проживания в нем исключительно по договору социального найма. Сделки с такой недвижимостью фактически невозможны, поэтому для многих семей, желающих разъехаться, крайне актуальна проблема размена неприватизированных квартир. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Раздел и размен — в чем разница? Раздел неприватизированной квартиры означает разделение в ней лицевых счетов, однако в рамках действующего Жилищного кодекса РФ данная операция не может быть осуществлена.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАЗМЕН КВАРТИР. Как разменять квартиру с максимальной выгодой: с чего начать, варианты размена 6+

Размен неприватизированной квартиры

Условия и порядок обмена жилого помещения Главный шаг в вопросе размена — это достижение согласия между членами семьи, проживающей в неприватизированной квартире. Если возражений нет ни у кого, можно приступать к поискам подходящих для размена вариантов. Заниматься этим придется самостоятельно, ведь риэлторские агентства из-за отсутствия выгоды как могут, открещиваются от участия в размене неприватизированных квартир, а государство и муниципалитет не имеют обязанности помогать населению в таких ситуациях. Найти жилье для обмена вполне реально. Закон не запрещает подыскивать его даже в других городах, при наличии согласия организации-собственника заселение в неприватизированную квартиру иногородних лиц не возбраняется. Как происходит сделка: Расторгнуть предыдущие договора социального найма; Заключить новые договора уже с другими наймодателями.

Можно ли разменять неприватизированную 3-х комнатную квартиру? .. У нас неприватизированная трехкомнатная квартира 65 кв.м. в Москве (м. Например, у нас трехкомнатная квартира 63 кв. метра: можно ли В Москве учетная норма составляет 10 кв. метров на одного члена. ЦИАН - советы риэлторов - Обмен неприватизированной квартиры на Так же как в Питере в Москве есть подобного рода муниципальное.

Есть ответ! Размен неприватизированной квартиры У мамы с сыном неприватизированная квартира, могут ли они её разменять?

Можно ли обменять неприватизированную квартиру? Есть ли возможность обмена с доплатой, а с доплаты погасить имеющийся долг? Например, у нас трехкомнатная квартира 63 кв. При этом обмен возможен только с согласия наймодателя. А если в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети или граждане, лишенные дееспособности или ограниченные в ней , то дополнительно необходимо получить предварительное одобрение обмена от органов опеки и попечительства. Формально обмен квартиры, занимаемой по договору социального найма, при наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законом не запрещен, однако одним из обстоятельств, когда обмен не допускается, является наличие иска о расторжении договора социального найма, который может быть предъявлен к нанимателю в случае невнесения платы за ЖКУ в течение более шести месяцев. Возможен ли обмен жильем между городами? Что касается возможности обмена большей квартиры на меньшую, то такой обмен возможет лишь при условии, что в результате обмена на каждого члена семьи будет приходиться площадь не меньше учетной нормы для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В Москве учетная норма составляет 10 кв.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать или обменять неприватизированную квартиру?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. udtencaucess

    Вы попали в самую точку. Это отличная мысль. Готов Вас поддержать.

  2. Тимофей

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. tlinonapor

    Я знаю, как нужно поступить...

  4. cheapffallaypa81

    Приятно узнать что думает по этому поводу умный человек. Спасибо за статью.

  5. aztina

    Автор, спасибо большое. ЕСть просьба - сделай шрифт в блоге чуть крупнее. А то глаза и так болят уже.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных