Продажа квартир с долгами

Добавлено в Избранное Перейти Что делать, если перед вами возникает задача по покупке квартиры с задолженностью? Можно ли ее приобрести и кто будет погашать долг? Для потенциальных покупателей это шанс сэкономить, так как квартира с коммунальными долгами зачастую стоит дешевле. Разберемся, есть ли смысл в такой экономии, кто будет платить по счетам и в каких случаях на продажу этой недвижимости может быть наложен запрет.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как купить квартиру с долгами по жкх без последствий Выкуп квартиры с долгами ЖКХ Законодательство Российской Федерации допускает возможность продать квартиру с долгами по коммунальным платежам, поскольку коммунальные долги принадлежат не имуществу, то есть не обременяют его. Даже после продажи квартиры, ее бывший собственник остается лицом, ответственным за погашение долга, если иное не было оговорено сторонами при сделке. Это правило не касается взносов за капитальный ремонт — они передаются вместе с собственность. Продажа квартиры с долгами за коммунальные услуги оформляется в обычном порядке, но имеет ряд нюансов. Не смотря на то, что продажа квартиры с коммунальными платежами является законной, она влечет необходимость дополнительных согласований и договоренностей между сторонами и третьими лицами.

При продаже квартиры с долгами по коммунальным платежам, на сделке, сумма документально подтверждённого долга вычитается из. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг может быть препятствием для продажи квартиры только в том случае, если на. знать, как продать квартиру с долгами. Инструкция по продаже квартиры с долгами.

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги? Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи настоящего Кодекса ст. Покупка и продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам: как происходит При совершении сделок купли-продажи жилья, каждая из сторон старается осуществить их по наиболее выгодным для себя условиям. Ситуация с оплатой долгов за ЖКУ при продаже покупке квартиры не является исключением. Если стороны пришли к соглашению, то они могут совершить сделку с такой квартирой, но с учетом некоторых нюансов. О том, как совершается покупка квартиры с долгом по коммунальным платежам, расскажем далее. Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами? Работники ЖКХ могут настойчиво требовать оплатить задолженность по ЖКУ нового владельца квартиры, игнорируя законодательное право, так как они не любят разбираться с бывшими владельцами и работают по своим жёстким внутренним устоям. Долги за коммуналку острая тема не только для тех кто столкнулся с задолженностью предыдущих собственников. Противостояние между работниками ЖКУ и жильцами, которые исправно вносят ежемесячно оплату по ЕПД можно наблюдать постоянно. Прежде всего надо чётко понимать, что задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее. Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как быть со взносами по капитальному ремонту? К сожалению, существует исключение по взносам за капитальный ремонт. Здесь закон не разделяет долги за бывшим и нынешним собственниками. Как только произошла смена владельцев по переходу права на собственность, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе и задолженность предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт.

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ

Добавлено в Избранное Перейти Что делать, если перед вами возникает задача по покупке квартиры с задолженностью? Можно ли ее приобрести и кто будет погашать долг? Для потенциальных покупателей это шанс сэкономить, так как квартира с коммунальными долгами зачастую стоит дешевле.

Разберемся, есть ли смысл в такой экономии, кто будет платить по счетам и в каких случаях на продажу этой недвижимости может быть наложен запрет. Как купить жилье с долгом На вторичном рынке могут попадаться предложения о недвижимости с коммунальными долгами. Чтобы такие предложения были конкурентоспособными, продавцы этого жилья предлагают его по заниженной стоимости. Статья 162 Жилищного кодекса регламентирует порядок расчета владельцев квартир за коммуналку.

Законом установлено, что потребитель должен своевременно вносить оплату за предоставленные услуги. Этим подтверждается факт, что обязанности по погашению долга ложатся на плечи владельца, который пользовался услугами во время образования этой задолженности.

Покупка недвижимости означает, что у вас появляется право собственности, а вместе с тем, на вас же переходят и обязанности, связанные с ней. Но так как это наступает с момента регистрации в Едином государственном реестре, долг за квартиру, который накопился ранее, вы оплачивать не должны.

Это обязанность предыдущего владельца. Покупка квартиры уже давно стала одним из видов инвестирования Все равно будьте готовы, что коммунальные службы предъявят вам требования оплатить суммы. Смело отказывайте им в этом, так как по закону такие претензии безосновательны.

Будьте уверены, сотрудники коммунального предприятия, выставляя вам платежи, знают, что вы не должны их оплачивать, но идут на такой незаконный шаг, чтобы любым способом вернуть деньги. Исключением является случай, когда вы обязуетесь оплатить долг, и это указано в договоре купли-продажи. Такой момент имеет место, если при покупке квартиры с долгами вы оплачиваете ее стоимость за вычетом суммы долга, после чего сами его погашаете. Этот порядок особенно актуален, если вы не уверены в том, что после заключения сделки прежний владелец заплатит по счетам, и при этом не хотите разбирательств с поставщиками услуг.

Так вы исключите проблемы и сможете спать спокойно. В данном случае коммунальные службы имеют право предъявить вам претензии при несвоевременном погашении задолженности. Юристы рекомендуют подписывать договор купли-продажи по факту предоставления этих бумаг. Справки о наличии задолженности по квартплате — это не обязательные документы при покупке квартиры. Поэтому, заключить договор можно и без них, но здесь вы рискуете столкнуться с долгами предыдущего владельца, о которых даже не подозревали.

Поэтому, лучше потребуйте такие бумаги от хозяина жилплощади. К ним относится и случай, когда квартира находится под арестом в связи с невыплаченными коммунальными долгами. В таком случае коммунальные службы вправе обратиться в суд, который без участия сторон выносит приказ об аресте имущества.

Должник узнает об этом уже после судебного решения из уст судебных приставов. Как арендовать недвижимость с правом выкупа в Украине Арестованная квартира может быть выставлена на аукцион, даже если это единственное жилье владельца.

Чтобы не доводить дело до крайности, при большой задолженности рекомендуется обратиться в коммунальные службы с вопросом реструктуризации долга. Так владелец сможет погасить его частями, если нет возможности вернуть все и сразу.

Кроме того, нотариус вправе наложить на жилье запрет отчуждения, если в нем прописан ребенок, имущество находится под залогом, имеет место договор пожизненного содержания, владелец жилья получил ссуду от банка на строительство, капремонт или покупку новой квартиры и др. Можно ли купить вторичную квартиру, на которую наложен запрет отчуждения В случае, когда на недвижимость наложен запрет отчуждения, она не может быть продана.

Если причина этого — коммунальные долги, запрет ликвидируется только после погашения задолженности и снятия ареста государственным исполнителем.

В других случаях вето снимается по факту предоставления соответствующего документа: сообщения от банка о погашении кредита или ипотеки, обращения органов попечительства о возможности снятия воспрещения при прописке несовершеннолетнего гражданина и т. Могут ли арестовать квартиру за долги предыдущего владельца Если вы стали обладателем недвижимости с задолженностью и не взяли на себя обязанности по ее выплате, описывать эту квартиру не имеют права.

Когда к вам нагрянет судебный исполнитель, вы вправе не пускать его на свою жилплощадь, предоставив договор купли продажи. Исключением может быть случай, если пристав имеет при себе решение о принудительном проникновении в жилье. Заключение Если вы не намерены платить по коммунальным счетам предыдущего владельца квартиры, обратите внимание на отсутствие соответствующего пункта в договоре купли-продажи недвижимости. Решившись купить квартиру с задолженностью по коммуналке, будьте готовы, что возможно коммунальные службы обратятся с вопросом погашения долга к вам, но по закону вы не обязаны оплачивать суммы, которые задолжал предыдущий владелец.

В целях предосторожности потребуйте справки от продавца перед совершением сделки. Урегулируйте вопросы, касающиеся долгов по квартплате, а также договоритесь о порядке их выплаты до заключения сделки.

Что делать если купили квартиру с долгами по коммуналке

Получить оценку Отзывы Нужно было срочно продать квартиру, но снижать цену ниже рынка не хотелось, так как важен был каждый рубль. Обратился в несколько компаний по выкупу квартир, но все работали по принципу риэлторского агентства, сначала искали покупателя. На сайте pik-broker. Деньги получил в день сделки. Александр 1-комнатная, Подольск 2 августа 2019 Когда выставил ипотечную квартиру на продажу, не было иллюзий на счет скорости. Но неожиданно мне позвонили из ПИК-Брокер и предложили прислать оценщика. Цена меня вполне устроила сам бы дороже не продал и уже через неделю я приехал на подписание документов, в тот же день получил деньги.

Покупка квартиры с долгами: что нужно учесть

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Проблема заключается в том, что там огромный, почти 800 тысяч, долг за коммуналку и плохой ремонт. Смогу ли я продать эту квартиру? Квартира находится в Москве. Если ареста нет, то квартира может быть продана. При этом с учетом задолженности по коммунальным услугам покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены квартиры. То же самое относится и к плохому ремонту. Как обменять квартиру, которая находится под арестом?

Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам

Пособия ни на что не хватало, долг по счетам рос, решила продать квартиру, но покупатели требовали закрыть долги перед УК или снизить цену. Риэлтор, видя мои метания, посоветовал обратиться в ПИК-Брокер. В тот же день ко мне приехал оценщик, назвал цену, которая меня устроила. Деньги я получила через 10 дней. Спасибо ПИК-Брокер, что помогаете людям в сложных ситуациях.

знать, как продать квартиру с долгами. Инструкция по продаже квартиры с долгами. Продавец с долгами Что это значит но при продаже квартиры избавление от этого долга — единственный шанс провести сделку. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом? Как обменять.

Как не нужно продавать квартиру Квартиру можно продать и с долгами, но… Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Лицевой счет закрепляется за человеком, следовательно и долги по ЖКХ также закрепляются за человеком, а не за квартирой. Оплачивать за коммуналку нужно с даты регистрациии права собственности — п.

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным услугам?

Можно продать квартиру и с долгами. Долги нужно документально подтвердить и сделать скидку покупателю. При продаже квартиры с долгами по коммунальным платежам, на сделке, сумма документально подтверждённого долга вычитается из стоимости квартиры и остается у покупателя. Можно продать квартиру с коммунальными долгами. На сделке вычитается долг по коммунальным платежам и остается под расписку у покупателя. Мы дорожим своей репутацией, поэтому сделка будет абсолютно честной и прозрачной.

Щось пішло не так :(

.

Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам

.

Продажа квартир с долгами

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Лонгин

    Поздравляю, вас посетила замечательная мысль

  2. Родион

    В семье и муж и жена равнаправны, особенно жена Не успела доярка сойти с трибуны, как на нее тотчас же влез председатель колхоза Шампанское по-домашнему: водка под шипение жены. Я ох?еваю, – сказала, надуваясь, пиписька

  3. pidunga

    Сограждане:поделителсь, кто как планирует спасти свою накопленную зарплату за годы работы от неминуемой гибели?

  4. iltiki

    Портал отличный, порекомендую друзьям!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных