Продажа приватизированной квартиры с прописанными жильцами

Прописан там я, и они вдвоём. Как лучше поступить? Человек, отказавшийся от приватизации, сохраняет право пожизненного проживания в квартире!!! Так что не паримся!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Вопросы и ответы Невозможность принудительной выписки для отдельных категорий Есть определенные категории граждан, выписать которых не удастся без наличия на то их согласия. Защитой от принудительного выселения вправе воспользоваться лица, относимые к несовершеннолетним, отказавшимся от приватизации, проживающим в кооперативах и т. Остановимся подробнее на обстоятельствах, наличие которых исключает принудительность выписки: Наличие прав собственника не дает прав принудительно снимать человека с регистрации. Более того, если оформляется сделка, без его согласия на нее не обойтись. Завещательный отказ допускает сохранение прописки за определенными гражданами, выписать которых наследник не вправе. Длительность обязательств составляет три года, либо в завещании указывают на бессрочность обязательства на протяжении всей жизни.

Продавать квартиру с прописанными в ней людьми нужно юридически грамотно Последние вопросы по теме «продажа квартиры с прописанным. Продажа приватизированной квартиры с прописанными жильцами, отказавшимися от принятия собственности в пользу другого жильца, возможна. продажа приватизированной квартиры с прописанными. Меня выгоняют предки из приватизированной квартиры. .. завещать или еще че, вместе с ним. епт Невозможно. Если единственный жилец откажется, то никто другой​.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком не собственником и как это сделать

При этом все вышеперечисленные категории должны быть гражданами РФ. Юридические аспекты Различные сделки в том числе и продажа квартиры с зарегистрированными лицами попадают под поле деятельности сразу нескольких Кодексов: Жилищный; Семейный; Гражданский. Согласно одному закону, продавать можно. Указано, что при смене хозяина прекращают свое действие все права людей, у которых есть прописка в данной недвижимости. При этом также в главном законе РФ указано, что каждый гражданин может использовать жилье, если имеет в нем регистрацию, а переход от одного хозяина к другому не является фактом для выписки. Однако также следует следить, как именно оформлены жильцы временно или постоянно. Таким образом, лучше индивидуально проконсультироваться с юристом, чтобы избежать недоразумений. Как продать квартиру с прописанными жильцами Это будет довольно непросто, если не учесть многочисленные нюансы. При этом покупатель получает полные основания расторгнуть сделку, если узнает, что в недвижимости есть зарегистрированные лица. У собственника могут возникнуть проблемы и куча бумажек, с которыми придется разбираться. Снятие с оформления по принуждению Если кто-то отказывается от добровольного выписывания из жилья, то потребуется обращение в суд. На основании юридического решения его прописку аннулируют принудительно. Понадобятся доказательства того, что этот гражданин не принимал участия в оплате счетов, имеет другой дом или уехал в другой населенный пункт. То есть действительно доказать, что он не нуждается в данной жилплощади. Порядок выписки Можно ли продать квартиру с прописанным человеком не собственник и как это будет происходить? Скорее всего придется снять регистрацию по адресу.

Продажа приватизированной квартиры с прописанными жильцами

Обстоятельства бывают разные. Не так давно мы продавали квартиру москвички, дочь которой много лет назад уехала жить за границу и приезжать не собирается. Матери приходилось много лет платить за квартиру, в которой она не проживала, а продать её она не могла. Мы нашли покупателя на эту жилплощадь, который приобрел квартиру с прописанным человеком. Сразу оговоримся, что покупатель, осознавая риски, приобретает подобную недвижимость с обременением не по рыночной стоимости, а со значительным дисконтом.

В целом, продать или подарить квартиру вместе с прописанными в ней жильцами очень даже можно, однако трудности заключаются в поиске покупателя, который такой недвижимостью заинтересуется. Именно поэтому на практике замечено, что многие владельцы намеренно скрывают от потенциальных покупателей факт наличия зарегистрированных граждан.

У нас есть квартира в которой два собственника отец и дочь и еще там прописан третий человек не собственник. Один из собственников хочет продать квартиру другой против. Может ли один собственник продать квартиру без согласия другого. Может продать свою долю в квартире и без согласия другого собственника.

Продажа приватизированной квартиры несколько собственников Покупка квартиры с прописанными людьми обычно имеет место, когда мы решаем приобрести недвижимость на публичных торгах или во время аукциона судебных приставов.

Но иногда, по нашей небрежности, может случиться так, что мы купим у частного лица жилье, в котором будет зарегистрирован один или несколько жильцов. Как выйти из этой ситуации? Как удалить нежелательного жильца из прописки в рамках закона и можно ли, в последующем, продать квартиру с прописанными людьми?

Давайте разберемся, избегать или радоваться такой возможности покупки жилья. Следует понимать, что покупая квартиру с прописанным человеком можно неплохо сэкономить - на рынке ее стоимость будет в разы меньше обычного жилья.

Обычно разница колеблется в границах тридцати процентов от средне-рыночной стоимости квартиры. Но не для каждого дополнительный бонус в виде прописанного жильца будет приятным сюрпризом.

Часто, именно приятная цена на жилье убеждает людей покупать квартиру с уже прописанными в ней людьми. Скидка на такую недвижимость зависит, в частности, от количества зарегистрированных человек в квартире, а также от размера жилой площади.

Интересная статья: Как проверить квартиру в новостройке перед покупкой? Но тут стоит быть осторожным. Бывает так, что продажа квартиры возникает в связи с межусобным конфликтом или разделом имущества - из-за ссоры или расставания, или любой другой конфликтной ситуации собственник желает продать жилье, но в нем может оказаться прописанный другой человек.

Как выгодно купить квартиру в году? В большинстве случаев в квартире может жить один из бывших супругов, претендующий на жилую площадь, родственники, друзья или знакомые. Собственник жилья решает продать квартиру, второй отказывается от проведения сделки в силу того, что у него нет другого места жительства, поэтому оставляет за собой право остаться в данной квартире.

В практике приобретения подобного жилья случаются также ситуации, когда в квартире прописано другое лицо, которое, на данный момент не проживает в данной квартире. При продаже владелец не желает обычно тратить свое время на поиски этого человека, чтобы выписать его из квартиры и также снижает цену на недвижимость. Случаются также довольно привлекательные варианты приобретения квартиры, когда в ней зарегистрирован совершеннолетний дееспособный гражданин. Он может быть кем угодно бывшему владельцу квартиры, но, по закону, не может на нее претендовать.

Таким образом можно купить квартиру с тридцатью процентной скидкой и при этом, в ближайшем будущем, добится выселения этого жильца, став полноправным владельцем квартиры. Можно ли продать квартиру без согласия прописанных? Теоретически, сбыть квартиру, если в ней прописаны другие люди возможно, ведь закон Украины не обязывает собственника получать согласие на продажу квартиры от других прописанных в ней жильцов. На практике же, желающих купить жилье с прописанными в ней лицами или людьми, претендующими на часть жилплощади очень мало.

Читайте также: Налоги при продаже квартиры, полученной в наследство. Часто недобросовестные продавцы стараются обмануть покупателя, скрывая факт того, что в квартире при продаже остаются прописанными другие люди. Такие нечестные поступки часто заканчиваются судебными исками и расторжением договора о купли-продажи.

Продавая такую квартиру на вторичном рынке риэлторам приходится скидывать до сорока процентов от первичной стоимости жилья, чтобы хоть как-то реализовать его на рынке.

Согласно закону Украины, выписать человека из квартиры можно:. Выписать из квартиры несовершеннолетних лиц при продаже имущества возможно лишь при согласовании такого решения с органами опеки. Наши квартиры в Крюковщине - первичный рынок с чистой историей. Если прописанные в квартире лица готовы самостоятельно выписаться, для снятия с регистрации стоит обратиться в центр административных услуг и написать заявление о выселении.

Обычно, органам учета требуется от 2 до 4 дней для рассмотрения и удовлетворения просьбы об аннулировании прописки. Если же прописанные в квартире лица отказываются выписываться добровольно, претендуя на часть жилплощади или просто мотивируя это тем, что у них отсутствует другое, альтернативное место жительство, - каждый отдельный случай должен быть рассмотрен в судебном порядке.

Сразу скажем - для положительного решения суда нужны веские основания:. В суде собственнику квартиры нужно доказать, что прописанный в ней жилец с тех или иных причин утратил право пользования данным жильем, а это всегда трудоемкий и длительный процесс, который не всегда заканчивается на пользу владельца квартиры. Суд может отказать в удовлетворении иска, если прописанный в квартире человек:. Подводя итоги, можно сказать, что купить квартиру, также как и продать ее с прописанными в ней жильцами - возможно, однако такое проблемное жилье на рынке недвижимости непременно упадет в цене почти на половину.

Если вы хотите выгодно реализовать жилье - позаботьтесь о преждевременной выписке из квартиры при продаже. Покупая квартиру с прописанным в ней человеком, убедитесь, что у вас не будет в дальнейшем проблем с его выселением, в противном случае судебной тяжбы вам не избежать. Реально ли сэкономить, купив квартиру на бирже? Как проверить квартиру перед покупкой в новостройке? Как выгодно купить квартиру в? Покупка и продажа недвижимости с прописанными жильцами. Преимущества покупки квартиры с прописанными Следует понимать, что покупая квартиру с прописанным человеком можно неплохо сэкономить - на рынке ее стоимость будет в разы меньше обычного жилья.

Все обязательства автоматически переходят на плечи покупателя. Продажа квартиры с прописанным человеком Можно ли продать квартиру без согласия прописанных? Читайте также: Налоги при продаже квартиры, полученной в наследство Часто недобросовестные продавцы стараются обмануть покупателя, скрывая факт того, что в квартире при продаже остаются прописанными другие люди. Согласно закону Украины, выписать человека из квартиры можно: добровольно, по решению суда, согласно свидетельству о смерти.

Сразу скажем - для положительного решения суда нужны веские основания: неправомерное поведение жильца, длительное отсутствие жильца в месте прописки, отсутствие законных оснований для проживания в данной квартире, смерть или факт о пропаже без вести.

Суд может отказать в удовлетворении иска, если прописанный в квартире человек: получил квартиру в качестве завещания; является нынешним или бывшим членом семьи владельца квартиры; внес частичную плату за кооперативную квартиру; является несовершеннолетним гражданином, лишенным родительской опеки. Выводы Подводя итоги, можно сказать, что купить квартиру, также как и продать ее с прописанными в ней жильцами - возможно, однако такое проблемное жилье на рынке недвижимости непременно упадет в цене почти на половину.

Читайте также: Реально ли сэкономить, купив квартиру на бирже? Разработка и поддержка. Продать квартиру без согласия прописанных людей Посмотреть результаты. Продажа квартиры с прописанным человеком является распространенным случаем совершения сделок с объектами жилой недвижимости. В таких ситуациях юридическое значение будет иметь не только сам факт прописки, но и наличие прав у зарегистрированных граждан на жилое помещение.

На стадии согласования условий сделки покупатель проводит проверку юридической чистоты квартиры. В эту процедуру входит установление официальных и скрытых обременений на жилое помещение.

Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком При продаже квартиры одним из существенных обстоятельств для обеих сторон сделки является наличие в ней прописанных граждан. С одной стороны, присутствие прописанного гражданина не препятствует продаже квартиры, поскольку закон не обязывает получать его согласие на сделку. Но с другой, собственник фактически ограничен в безусловном праве на распоряжение своей собственностью, поскольку редко какой покупатель захочет купить обременённое иными лицами жильё.

Как же решить эту сложную проблему? Продажа квартиры, в которой есть прописанные лица, теоретически возможна. Но на практике, желающих приобрести жилплощадь с людьми, претендующими на проживание в ней, очень сложно.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком не собственником и как это сделать Продать квартиру с несколькими собственниками возможно только при соблюдении специальных условий, предусмотренных законодательством. В состав таких требований входит предварительное уведомление владельцев жилья, а также нотариальное удостоверение договора по распоряжению долевой собственностью.

При установлении на объект недвижимости долевой собственности каждому владельцу выделяется определенная доля в общем праве. Ее размер зависит от оснований приобретения квартиры, а также от договоренности сторон. В ходе пользования объектом размер долей может перераспределяться между собственниками путем заключения соответствующего соглашения.

Возможное распоряжение квартирой, у которой несколько собственников, осуществляется с учетом следующих особенностей:. Без соблюдения правил об уведомлении или нотариальном удостоверении сделка не будет зарегистрирована в органах Росреестра, а переход права собственности не состоится. Продажа квартиры с прописанными в ней людьми Статьи Статьи Полезное о недвижимости Как продать квартиру, если из нее не хотят выписываться.

Несмотря на кризис, квартиры продолжают как покупать, так и продавать. И процедура продажи не быстрая: нужно собрать кучу документов, найти покупателей, которые сегодня весьма разборчивы и придирчивы.

И тут зачастую начинается самое интересное…. Нередко приходится совершать сделки с жилплощадью с уже зарегистрированным в ней жильцом, а возможно и не с одним. Покупка квартиры с прописанными людьми обычно имеет место, когда мы решаем приобрести недвижимость на публичных торгах или во время аукциона судебных приставов.

Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных.

Как продать приватизированную квартиру с прописанным человеком

Обстоятельства бывают разные. Не так давно мы продавали квартиру москвички, дочь которой много лет назад уехала жить за границу и приезжать не собирается. Матери приходилось много лет платить за квартиру, в которой она не проживала, а продать её она не могла. Мы нашли покупателя на эту жилплощадь, который приобрел квартиру с прописанным человеком. Сразу оговоримся, что покупатель, осознавая риски, приобретает подобную недвижимость с обременением не по рыночной стоимости, а со значительным дисконтом.

Звоните для консультации

Обстоятельства бывают разные. Не так давно мы продавали квартиру москвички, дочь которой много лет назад уехала жить за границу и приезжать не собирается. Матери приходилось много лет платить за квартиру, в которой она не проживала, а продать её она не могла. Мы нашли покупателя на эту жилплощадь, который приобрел квартиру с прописанным человеком. Сразу оговоримся, что покупатель, осознавая риски, приобретает подобную недвижимость с обременением не по рыночной стоимости, а со значительным дисконтом. Можно ли мне, собственнику, продать квартиру без согласия прописанных в ней людей? Продать собственник может без согласия зарегистрированных в квартире. НО важно знать! Если указанная квартира досталась собственнику путем приватизации и зарегистрированные в данный момент граждане на момент приватизации были зарегистрированы в квартире и отказались от приватизации, за ними сохраняется право пожизненного проживания в этой квартире.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с прописанными в ней людьми

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

Заключение Как продать квартиру, если из нее не хотят выписываться. Несмотря на кризис, квартиры продолжают как покупать, так и продавать. И процедура продажи не быстрая: нужно собрать кучу документов, найти покупателей, которые сегодня весьма разборчивы и придирчивы. И тут зачастую начинается самое интересное… Одна из проблем, с которой может столкнуться продавец квартиры, — это выписка граждан, которые хоть и не являются собственниками жилого помещения, но когда-то были поселены и зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Любой покупатель хочет приобрести квартиру юридически чистой и физически свободной. А прописанные в ней граждане могут стать лишней проблемой на пути к продаже квартиры.

продажа приватизированной квартиры с прописанными. Меня выгоняют предки из приватизированной квартиры. .. завещать или еще че, вместе с ним. епт Невозможно. Если единственный жилец откажется, то никто другой​. Продажа квартиры с прописанным человеком, который является совладельцем Продать квартиру с прописанным человеком сложнее, если он возражает . Приватизированная, Москва, собственник я и мой ребенок по 1/2 по. Продажа доли в приватизированной квартиры: юридические Продажа приватизированной квартиры с прописанными жильцами.

Можно ли продать жилье с прописанным человеком? Отдельно выделяют ситуацию, когда граждане имеют постоянную прописку, но временно отсутствуют в документах. К таким случаям относят: пребывание в местах лишения свободы; отсутствие при прохождении военной службы; стационарное лечение в больнице или санатории; пребывание в психиатрической больнице.

Можно ли продать жилое помещение с прописанным человеком

Подписка Вконтакте Продать квартиру без согласия прописанных в ней людей — можно Здравствуйте. Не важно несовершеннолетние ли эти прописанные лица или нет, проживают ли в квартире или нет, родственники, пенсионеры, имеют ли инвалидность и т. Продажа относится к сделкам отчуждения — п. А прописанные граждане по закону не относятся к лицам, при которых нарушаются интересы при сделке. Поэтому не нужно спрашивать согласия у прописанных людей. Конечно, если они не являются собственниками.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мой дом. Покупка квартиры с прописанными
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. refeelna

    Слышал недавно что так можно

  2. Станислава

    Предлагаю Вам зайти на сайт, где есть много статей на интересующую Вас тему.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных