Залили соседи сверху судебная практика

Как показывает судебная практика, из-за залива квартиры конфликты чаще всего возникают по следующим вопросам: кто виновен в заливе квартиры; определение размера причиненного ущерба. Чаще всего ответчик старается избежать ответственности или минимизировать затраты. После того, как вы обнаружили, что вас затопили, необходимо вызвать аварийную службу и представителей компании, обслуживающей ваш многоквартирник. До приезда специалистов ничего не трогать и не убирать. Представители УК должны составить акт о заливе. При этом необходимо присутствие и пострадавшей стороны, и предположительно виновной.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Что делать и как взыскать ущерб? Затопили соседи сверху? Категория: Прочие Затопили квартиру? Экспертиза последствий затопления. Затопили соседей. Затопили квартиру?

Главная ⚫ Документы ⚫ Залили соседей снизу судебная практика . После того, как соседи сверху затопили квартиру, а связаться с. Верховный суд разъяснил, как решать спор, если квартиру залили соседи. Полезное разъяснение сделала Судебная коллегия по. Судебная практика по затоплению квартиры соседями в году. Залили соседи сверху судебная практика. К сожалению, виновниками потопа в.

Затопили соседи сверху? Что делать и как взыскать ущерб?

Залили соседи сверху судебная практика Законность деятельности данной структуры должна быть подкреплена лицензией. Организация специализируется: На оценке масштабов ущерба, причиненного затоплением. Экспертизе последствий залива. Составление документов с требованием о компенсации ущерба. Экспертиза проводится в присутствии понятых свидетелей и ответчике. Акт экспертизы они подписывают собственноручно. Согласно практике, лучше проводить оценочную экспертизу через некоторое время после залива квартиры. Это позволяет наиболее емко увидеть полноту последствий залива. Одним из основополагающих документов в делопроизводстве о заливе выступает оценочный акт. При составлении акта залив квартиры соседями сверху судебная практика рекомендует соблюдать ряд важных нюансов: если хотите знать что делать, если вас залили соседи сверху - читайте тут Указать точное время и место происшествия. Приложить объективные результаты профессиональной оценки ущерба. Предоставить подробное описание элементов, конструкций, деталей интерьера, пострадавших в результате происшествия. Установить причину затопления. Представить список имен и должностей оценочной комиссии, граждан, принимавших участие в составлении акта. Судебная практика по заливу квартиры приветствует свидетельства в виде фотоснимков и видеокадров с места происшествия. Это поможет в полной мере оценить масштабы залива, размеры материальных потерь, повлиять на решение суда. Согласно практике, потребуется подготовить следующие документы: Исковое заявление. Документы, подтверждающие право собственности на жилье. Результаты оценочной экспертизы. Квитанция об оплате госпошлины.

Если залили (затопили) соседи сверху, что делать и как оценить ущерб?

Судебная практика по затоплению квартиры соседями в 2018 году К сожалению, виновниками потопа в квартирах, чаще всего, являются соседи сверху.

По их халатности страдает мебель и ремонт нижерасположенных квартир! А порой добиться компенсации от виновников бывает совсем не просто. Судебная практика по таким делам довольно обширна! Если авария произошла на глазах, то есть шанс минимизировать расходы по оплате ремонта нижнего этажа.

Можно попробовать своим силами ликвидировать аварию, а также всеми силами убрать как можно больше вода. При этом нужно в обязательном порядке вызвать аварийную службу. Они обязаны устранить аварию, перекрыть воду или предпринять другие меры для устранения последствий. Пока едет аварийная служба, нужно оповестить соседей, чтобы они также смогли минимизировать свой ущерб, и спасти некоторое имущество от влаги.

Но, если поток воды сильный, последствий не избежать! Поэтому нужно готовиться к длительному выяснению отношений с соседями! Сразу же, как только уедет аварийная служба, нужно вызывать специалистов из управляющей компании. Ничего трогать нельзя — ни в пострадавшей квартире, ни в виновной.

Тем более, если возможным виновником является обслуживающая компания! Специалисты из обслуживающей компании должны зафиксировать факт залития и составить акт о нанесённых повреждениях. Жильцы из верхней и из нижней квартиры должны присутствовать при составлении акта, так как все имеющие повреждения должны быть детально описаны. От этого будет зависеть сумма компенсации. После составления акта о затоплении и фиксации данного факта, необходимо обратиться в оценочную компанию или к частному оценщику для установления точной суммы ущерба.

Обратиться можно как в государственную, так и в коммерческую оценочную организацию. Но специалист может работать и в частном порядке. Главное условие, как для организаций, так и для частных экспертов, наличие документов, которые разрешают ведение этого вида деятельности. До 2008 года таким документом являлась лицензия на оценочную деятельность. После 2008 года — допуск СРО. То есть, организация или частный эксперт, должны стать членом некоммерческой организации, которая несёт определённую ответственность за деятельность своих членов.

Поэтому и организация, и частный эксперт, должны иметь на руках действующий допуск СРО. Когда будет готов акт оценки, его необходимо предъявить виновнику потопа. Если есть возможность решить конфликт мирным путём, то нужно подготовить мировое соглашение и подписать его обеим сторонам. Возможная ответственность В связи с тем, что произошла порча имущества по причине залива квартиры, виновник случившегося несёт гражданскую ответственность, а именно материальную.

То есть, виновник произошедшего должен возместить убытки пострадавшей стороне. Кроме того, пострадавший имеет право требовать с виновника залития возмещения морального вреда. То есть, виновник пролива должен будет возместить пострадавшей стороне денежные средства за причинённые аварией страдания. Например, увидев, что произошло с дорогостоящей мебелью после того, как она попала под струю горячей воды, которая текла с потолка, хозяину квартиры стало плохо с сердцем, и его увезли в больницу, где он проходил дорогостоящее лечение.

Он считает виновником нарушений своего здоровья соседа сверху, по вине которого и произошёл потоп. Кроме компенсации стоимости ремонта и мебели, он может потребовать от него компенсации части стоимости лечения. Отражение в законе Правила и порядок возмещения ущерба за вред, причинённый жизни, здоровью, а также имуществу гражданина, указаны в главе 59 ГК РФ, в параграфах 1 и 2. О возмещении морального вреда говорится в параграфе 4 главы 59 ГК РФ.

Поэтому если будет признано, что пролив произошёл по вине именно собственника квартиры, а не обслуживающей компании, то возмещать ущерб будет именно он. Исковое заявление о затоплении квартиры Договориться о добровольном возмещении ущерба порой бывает не так просто! Виновникам аварии кажется, что пострадавший требует завышенную сумму или они не признают своей вины вовсе.

Выход один — обращаться в суд с исковым заявлением на возмещение материального вреда, а в некоторых случаях, и морального ущерба. Иск нужно подавать в районный суд по месту жительства истца, то есть нахождения пострадавшей квартиры.

К иску нужно приложить все имеющиеся документы, в том числе и акт проведённой оценки для обоснования требуемой суммы компенсации.

Закон не указывает, в какой форме должен быть подан иск. Но в устной форме иски к рассмотрению не принимаются. Следовательно, иск подаётся только в письменной форме. Это: в котором будет рассматриваться дело Сведения о сторонах процесса о физических лицах указываются их инициалы, а также паспортные данные, а о юридических — все сведения из учредительных документов, за исключением банковских реквизитов Цена иска она определяется суммой возмещаемого ущерба.

Для этого и прикладывается акт оценщика Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины размер пошлины зависит от цены иска. Он рассчитывается в процентном соотношении от цены заявленного ущерба Предмет иска здесь заявитель описывает всё, что случилось с его квартирой и имуществом, что произошло, по чьей вине случился пролив и прочие сведения, которые имеют отношение к делу, и представляют для суда нужную информацию Просьба о возмещении материального и морального вреда с виновника аварии Список документов которые истец прикладывает в качестве доказательство своих слов, а также для обоснования суммы компенсации к возмещению Иск подписывается истцом.

После составления и подписания истец должен сделать столько же копий, сколько участников процесса, и каждому направить копию иска для ознакомления. Ответчик должен получить копию иска в обязательном порядке. В противном случае, он имеет право не явиться в суд по причине того, что он не был должным образом оповещён. Если жилье в собственности В ст. Это означает, что все текущие коммуникации, которые проходят в квартире, должны быть исправны. Если будет установлен тот факт, что пролив произошёл по вине собственника квартиры сверху, то он и будет полностью возмещать ущерб, причинённый квартире снизу.

Например, право собственности на квартиру было приобретено в процессе приватизации. Этот многоквартирный дом раньше был государственным, поэтому до сих пор находится на обслуживании у ЖЭКа в большинстве случаев.

Сотрудники обслуживающей компании должны следить за состоянием инженерных коммуникаций в каждой квартире. Это означает, что через определённые промежутки времени они должны посещать квартиры и составлять акты осмотра коммуникаций. Собственники не должны препятствовать осмотру. После каждой проверки подписывается акт, что она произведена. Если в ходе проверки будет обнаружена неполадка, сотрудники ЖЭКа должны будут её устранить в кратчайшие сроки.

Сделать они это должны будут за свой счёт. Позиция в корне неверная! Неприватизированное Собственником неприватизированного жилья является государство.

Именно оно обязано содержать многоквартирный дом в пригодном для проживания состоянии. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, государство должно возместить расходы на срочный ремонт. Чтобы снять с себя такие обязательства, государство в лице органов местного самоуправления, заключает договор с обслуживающей компанией, то есть с ЖЭКом.

Теперь эта организация отвечает за обслуживание дома. Так как собственником неприватизированного жилого фонда является государство, то граждане, которые проживают в таких квартирах, являются нанимателями.

Они могут только пользоваться жильём. Права распоряжаться им и владеть, у них нет! Если же залив квартиры снизу произошёл по вине нанимателей например, они не уследили за водой в ванной, и она переполнилась , то они и будут признаны виновниками аварии.

Они будут возмещать ущерб соседям снизу. А если произошёл прорыв трубы, которая находится в общем стояке, то виновником пролива будет признан ЖЭК. Он же полностью будет возмещать вред пострадавшей квартире. Но на практике всё не так просто! Доказать вину обслуживающей компании довольно сложно, так как на нанимателе жилья лежит ответственность по сохранению оборудования.

Кроме того, наниматель обязан принимать соответствующие меры по устранению обнаруженных неполадок. То есть, наниматель квартиры из-за которой и произошёл потоп, должен будет доказать, что он не знал о том, что оборудование например, труба, которая прорвала уже было в непригодном состоянию. В то время как ЖЭК будет утверждать обратное! Чтобы избежать неприятностей, всё сантехническое оборудование в неприватизированной квартире должны менять специалисты ЖЭКа. Например, наниматель заметил, что у него начинает подтекать труба в общем стояке.

Он должен незамедлительно вызвать сотрудников ЖЭКа для того чтобы они провели ремонт неисправного оборудования. Заявка на вывоз специалиста должна быть составлена в письменной форме, а после выполнения всех работ, заказчиком должен быть подписан заказ-наряд.

Тогда, если именно это оборудование станет причиной затопления квартиры снизу, вину ЖЭКа будет доказать довольно легко! Кооперативная собственность Если квартира находится в жилищно-строительном кооперативе, то она фактически перейдёт в собственность после того, как будет полностью выплачен взнос за неё. До тех пор она находится в собственность ЖСК. Поэтому все положения о неприватизированной квартире и затоплении можно применять и в данном случае.

Образец иска Образец иска на возмещение ущерба материального , причинённого квартире вследствие затопления, можно увидеть здесь. Обращение в суд Потерпевшие обращаются в суд тогда, когда досудебное решение вопроса о затоплении не принесло результатов. То есть, виновник потопа отказывается возмещать пострадавшей стороне причинённый ущерб.

В таком случае, единственное решение — подать в суд! Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения затопленной жилой площади.

Так как иск является имущественным, то нужно будет оплатить государственную пошлину за рассмотрение иска. Её размер определяется в процентном отношении к цене иска. Необходимые документы Чтобы суд принял иск к рассмотрению, необходимо приложить к нему документы, которые подтверждают слова истца о факт затопления и обосновывают сумму требуемой компенсации.

К иску прикладывают: Копии иска для всех сторон процесса количество копий должно быть равно количеству участников процесса, включая третьих лиц Документ, который подтверждает что собственник оплатил государственную пошлину Документы, подтверждающие что истец имеет право проживания в затопленной квартире.

Это может быть свидетельство о собственности или договор соцнайма Документы, подтверждающие факт затопления квартиры а также документы, которые могут подтвердить наличие причинно-следственной связи между ответчиком и фактом затопления. Это акт затопления, акты осмотра причины аварии и прочее Результаты проведённой оценки то есть те документы, которые обосновывают сумму требуемой с виновника компенсации Подробный расчёт суммы требуемого к возмещению ущерба Суд может потребовать от истца дополнительные документы для установления истины по делу.

Как действовать, если произошел залив квартиры соседями сверху — анализ судебной практики

В действительности, подобные ситуации случаются чаще. Кому-то удается разойтись мирно, не привлекая к спору правоохранительные органы и коммунальные службы. Но многие, попав в затруднительную ситуацию, пострадав в результате потопа, просто не хотят связываться с недобросовестными соседями. А зря! Суд как итог после досудебного порядка Как показывает судебная практика по заливу квартиры — решительные и грамотные действия позволяют полностью возместить причиненный материальный и моральный ущерб, а также получить дополнительную компенсацию от коммунальных служб, которые отказались удовлетворять требования пострадавших жильцов.

Мужчина затопил соседей, а они остались должны

Как действовать, если вас затопили соседи сверху? Если вашу квартиру затопили соседи, необходимо сразу же, не откладывая: отключить электроэнергию; сфотографировать или произвести видеосъемку затопления; по возможности минимизировать последствия затопления и запечатлеть на видео или сфотографировать происходящее; выяснить у соседей причину затопления; в случае, если виновны соседи, попробовать решить вопрос мирным путем; составить акт о затоплении квартиры; если мирно разрешить ситуацию не удалось, обратиться в суд. Как уже было сказано, нужно определить виновника происшедшего. Во многих случаях, даже независимо от нанесенных убытков, виновная и пострадавшая стороны довольно редко расходятся с миром. Поэтому зачастую точку в таких спорах приходится ставить суду. Значительная распространенность подобных конфликтов сформировала существенную судебную практику. При составлении соответствующих документов, в том числе и акта о затоплении, нужно вызвать представителя эксплуатирующей дом организации или обратиться в аварийно-диспетчерскую службу.

Залили соседей снизу судебная практика

Что делать, если залили соседи сверху Конструкция многоэтажного дома предполагает такое расположение квартир, при котором жилые помещения находятся одно над другим. Наличие системы водопроводов в любом современном жилище увеличивает вероятность, что соседи сверху могу затопить соседей снизу. Поэтому, ни один житель такого дома не застрахован от подобного случая. Панорама затопленной квартиры не может оставить равнодушным любого ее владельца. Несмотря на крайне негативные эмоции, необходимо найти прагматический выход из такой ситуации и добиться получения материальной компенсации.

Судебная практика по затоплению квартиры соседями в году. Залили соседи сверху судебная практика. К сожалению, виновниками потопа в. По одному из исков, когда затопили соседи, оценить в полном объеме и взыскать судебные расходы. Судебная практика по затоплению квартиры соседями показывает, что Верховный Суд разъяснил, как решать споры, если квартиру залили соседи.

Основное внимание нужно уделить сбору документам, на основании которых можно будет в суде доказать факт и размер причиненного ущерба. Игнорирование этого требования приводит к отказу исковых требований и финансовым потерям. Общие положения Потоп сверху вовсе не означает, что виноваты соседи этажом выше.

Залили соседи сверху судебная практика

Судебная практика по затоплению квартиры соседями в 2018 году К сожалению, виновниками потопа в квартирах, чаще всего, являются соседи сверху. По их халатности страдает мебель и ремонт нижерасположенных квартир! А порой добиться компенсации от виновников бывает совсем не просто. Судебная практика по таким делам довольно обширна! Если авария произошла на глазах, то есть шанс минимизировать расходы по оплате ремонта нижнего этажа. Можно попробовать своим силами ликвидировать аварию, а также всеми силами убрать как можно больше вода.

Как действовать, если вас затопили соседи сверху? Составляем акт и возмещаем убытки через суд

.

На сколько натекло

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Флорентина

    У нас будет все, что мы только захотим! Главное – не бояться!

  2. gebookba

    Молодца! Так держать! Подписываюсь!

  3. lighbegua

    Мне кажется или писатель что-то недоговаривает

  4. chichfoturra1981

    Poluchila pis’mo. Ja soglasna na obmen stat’jami.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных